金山網訊 從今年起，開發樓盤隨意配建商業設施在鎮江被叫停。來自鎮江市規劃局的信息顯示，在該市年已出讓的宗經營性上市地塊中，只有剛剛公示的體育會展中心北側地塊規劃了片區商業中心。

不論人口多少，不管有無必要，近幾年開發商從事住宅建設時，建設小商鋪、商業街、商業中心成風。然而，不少商業設施建成后，陷入銷售難或招租難，開業后也經營慘淡，乃至出現高空置率。

有地產專家認為，地產商熱衷于商業設施建設，主要是因為商鋪可以以一個不菲的價格賣掉，快速回籠資金。同時，因為有商業設施配套，住宅又能借此賣出好價格。然而，理想很豐滿，現實很骨感。一些沒有人氣支撐的商業設施，常常淪為燙手山芋。

商業設施做得好，有利于提升小區乃至城市的形象。但如果沒有規劃，盲目發展，不僅會出現高空置率的隱憂，也會造成社會資源浪費。市規劃局相關人士表示，根據市委市政府商業設施要科學合理配置，嚴控總量，優化布局，改善形態，提升品質的工作要求，今年以來，該局多舉措統籌布局商業設施：在編制上市地塊的規劃條件時，加強規劃研究，嚴格按照《城市居住區規劃設計規范》等規范要求，科學配置商業指標；在空間布局上，綜合考慮區域范圍內商業設施的服務人口和半徑范圍，按照集中配置的原則配建商業設施，形成不同級別的商業中心，原則上不零星配置商業指標。

市規劃局月日公示的《檀山路以東團山路以北地塊規劃平面布局公示圖》顯示，該地塊位于檀山路以東、冠城路以南、曙光路以西、團山路以北，與南側的體育會展中心僅隔一條團山路。地塊總用地面積.公頃，規劃計容建筑面積萬平方米，其中住宅建筑面積.萬平方米，商業建筑面積萬平方米（其中地上平方米，地下平方米）。此外，該片區設機動車停車位數輛，設非機動車停車位數輛。據介紹，根據商業設施布局科學合理的要求，該地塊配建地下層、地上層的商業中心，主要是為補齊南徐新城片區商業設施不足。

除在該地塊配置了片區商業中心，在我市年已出讓的宗經營性上市地塊中，其余上市的東郊賓館、美的城三期北側地塊、尚上城西地塊等宗地塊均未零星配置商業指標，作為純居住用地上市。 （方良龍 夏海為）